🌿 FAZENDA PEROBAS – OPORTUNIDADE ÚNICA! 🏡🐂

📍 Localização estratégica em Araruama/RJ
📏 Área total: 52 alqueires

💎 Destaques da propriedade:
✅ Acesso privilegiado: Situada em rodovia pavimentada, ligando Araruama ao 3º Distrito de São Vicente de Paula. Também serve como conexão com Silva Jardim e Cabo Frio, além de possuir estrada vicinal que dá acesso a Iguaba e São Pedro da Aldeia. A entrada principal da fazenda está a poucos metros da Estrada da Saudade, que conecta Banqueiros à parte mais urbana de São Vicente.
✅ Infraestrutura completa: Conta com rede de energia elétrica e abastecimento direto de água encanada, garantindo conforto e praticidade para a operação rural.
✅ Recursos hídricos abundantes: A fazenda dispõe de 9 reservatórios de água ao ar livre, incluindo lagoas e lagunas com nascentes próprias, garantindo fornecimento contínuo para a criação de gado e outras atividades agrícolas.
✅ Solo fértil e topografia favorável: O terreno é plano ou suavemente ondulado, perfeito para a criação de gado de corte, cavalos e outras atividades agropecuárias.
✅ Plantel pronto para operação: A fazenda possui atualmente aproximadamente 400 cabeças de gado de corte, agregando valor ao investimento.
✅ Área de preservação ambiental: Possui uma faixa de mata nativa com cerca de 1,5 km de extensão, variando entre 10 e 20 metros de largura, favorecendo a biodiversidade local e a conservação ambiental.

📈 Grande potencial de valorização e expansão:
🔹 Localização privilegiada, com fácil acesso às cidades vizinhas e áreas urbanizadas.
🔹 A proximidade com centros urbanos possibilita um futuro projeto de incorporação imobiliária, permitindo a criação de condomínios residenciais ou comerciais, aumentando ainda mais a rentabilidade do investimento.
🔹 Ideal para quem busca um negócio consolidado na pecuária, mas também oferece um horizonte promissor para empreendedores do setor imobiliário.

💰 Valor de venda: R$ 9.100.000,00

📲 Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer de perto essa fazenda incrível!

#FazendaPerobas #InvestimentoRural #GadoDeCorte #Pecuária #AgroNegócio #OportunidadeImobiliária #FazendaÀVenda #Araruama #CondomínioRural #ExpansãoImobiliária